Судебная строительно-техническая экспертиза
Недавно нашим экспертом была завершена судебная строительно-техническая экспертиза в рамках арбитражного дела между собственниками нежилых помещений первого этажа многоквартирного жилого дома. Суть спора заключалась в принадлежности помещения (коридора) стороне А, при фактическом их использовании стороной Б.
На разрешение перед экспертом были поставлены вопросы:
На разрешение перед экспертом были поставлены вопросы:
- Являются ли помещение 1 и помещение 2 холлами, коридорами и т.п, и предназначены ли они для обслуживания помещений 3, 4?
- Определить, были ли помещения 1 и 2 как самостоятельные объекты на дату приватизации первой квартиры в доме. Если нет, то частями каких помещений они являлись на дату приватизации первой квартиры в доме.
В ходе проведения экспертизы исследованы архивные копии документов технической инвентаризации разных периодов времени, проведено натурное обследование фактического состояния помещений с идентификацией согласно представленных документов.
Основной проблемой при проведении исследования стали перепланировки и изменение назначения помещений в процессе и после приватизации исследуемых помещений.
По результатам обследования проведен сравнительный анализ документации, осуществлена идентификация помещений относительно основных несущих конструкций. Установлен тип исследуемых помещений, целевое и функциональное назначение, а также их состояние на момент приватизации согласно имеющихся документов.
Свои выводы эксперт подтвердил в суде в ходе дачи пояснений в рамках судебного заседания. В результате суд вынес решение на основании выводов экспертизы.
Основной проблемой при проведении исследования стали перепланировки и изменение назначения помещений в процессе и после приватизации исследуемых помещений.
По результатам обследования проведен сравнительный анализ документации, осуществлена идентификация помещений относительно основных несущих конструкций. Установлен тип исследуемых помещений, целевое и функциональное назначение, а также их состояние на момент приватизации согласно имеющихся документов.
Свои выводы эксперт подтвердил в суде в ходе дачи пояснений в рамках судебного заседания. В результате суд вынес решение на основании выводов экспертизы.
